第一百零九章 產(chǎn)研分離

這次會議最后一個重要的議題就是公司現(xiàn)在辦公空間不夠了，如今光是技術(shù)人員就有近兩百人，這些技術(shù)人員基本都沒有辦公室。

之前早就提出要解決這個問題，不過讓王星海壓下來，他是在等莉娜打開資料庫再安排，這次的擴張也不是一次性擴張完，所以必需留有可發(fā)展空間。

對于這個問題，王星海自己也沒有想好，于是在會上提出來讓大家發(fā)表自己的意見。

“你們都說說，公司是購地自己建設(shè)辦公樓，廠房，還是直接購買或都租現(xiàn)成的辦公樓，廠房�！�

“星海，我買地自己建吧，自己建的多好，想如何建就如何建，你不是說要把公司發(fā)展成世界500強，這總得有個總部吧”

“章宏光，你是在開玩笑吧，公司現(xiàn)在帳上是有幾個億，但如果要建房子那還差遠了�！庇谙蚣t一臉無奈的說道。

這時鄒倩說道：“不用想了，現(xiàn)在辦公地空間不夠，時間上還有點急，自建一是沒資金，二是沒時間，只有租一條道路走了。

“離我們這里20分鐘車程有一個很大工業(yè)區(qū)，叫花山工業(yè)區(qū)，那邊有很多廠房及辦公樓都是空著的，現(xiàn)在經(jīng)濟不好，很多公司倒閉了。”

王星海沒想到離這里不遠有工業(yè)區(qū)，他平常跟本很少出門，對這方面還真不大了解，他也傾向于租，后面的事誰也說不清，錢不能壓死在房子上面。

“如果是離這里不遠是最好不過了，不過我說清楚，這次我們租辦公室也好，廠房也好，一定要用發(fā)展的眼光，后面可能還會有很多新技術(shù)發(fā)展起來，所以，預算空間要搞大點�！�

會議之后，人事部即公布了新的消息，這讓很多員工非常高興，這些員工多是出自農(nóng)村，這樣一來，很多人就想著把家人介紹到公司來。

現(xiàn)在社會上很多家庭一家人只有在過年才聚在一起，還不是因為年青人都在外打工，公司這個招工的方法，就可以讓一家人全在公司打工，不說公司工資不低，光是一家人在一起，大家都非常感激公司。

王星海通過暗地往飲用水里面放生物子芯片，接莉娜的說話，這個子芯片完全不會傷人，只是施加影響罷了，再說他也沒有想著要傷害員工，所以對于投放芯片沒有多大的心理壓力。

相反，這些最后留下來的員人將會獲得了不得的好處，這個投放芯的工作要每隔段時間投一次，因為近來不斷有新員工加入。

等芯片起作用還要幾個月時間，當然，那些原本就對公司比較忠誠的員工除外，他們怕是要不了一個月就死忠公司，除非公司做什么的有損員工利益的事。

說到底，芯片的作用只是影響，不是控制，這也使王星海在對待員工福利各方面特別用心，比如，每天會安排幾個員工幫著食常采購食品等等，一些關(guān)乎員工切身利益事都有具體說明。

別小看這些小動作的作用，很多公司因為食堂拼命克扣員工伙食，搞得員工對公司意見很大，員工對公司沒有多少歸屬感。

說真的，現(xiàn)在公司的產(chǎn)品利潤太高了，費用特別少，與其多交稅，不如多給員工福利，這樣可以收買人心，再加上芯片的作用，起到的效果可不是一點點。

之前王星�？傁爰{稅大戶可能有些保護，但出了上次的事后，他也看淡了，只要不偷稅漏稅就行了。

這段時間他也在學習財務(wù)方面的知識，這是于向紅提出來的，說是一個公司老總必需要懂財務(wù)，能及時了解公司的財務(wù)狀況，產(chǎn)品的成本利潤的基本數(shù)據(jù)，公司的營運成本等等。

現(xiàn)在公司人少還沒事，如果公司越來越大后，財務(wù)數(shù)據(jù)就顯得很重要了，不然公司出問題了，老總還一點都不知道，當然有于向紅在出不了事，但他也知道自己能看懂的話，對于管控公司有好處。

鄒倩找廠房的事只用了幾天時間，就拿回來一大堆資料，主要是花山工業(yè)區(qū)距離近，很方便。

現(xiàn)在的問題主要是不知要租多大的場地合適，太大了浪廢，太少了到時又是場地不夠，這次絕對不可能搞的到時場地不夠又搬家。

“鄒倩，我是這么想的，等過些時，公司把生物制藥跟DNA儲存技術(shù)兩項技術(shù)研發(fā)出來后，我們把現(xiàn)在公司的這個廠區(qū)買下來，單獨作了室驗中心�！�

“這里前不著村，后不著店的地方，特別適合作為實驗室用，其他像營養(yǎng)液生產(chǎn)線，行政管理部門全部搬走，也就是說這里只留實驗室技術(shù)人員跟保安人員�！�

“可以，如果只是買這里的話，問題不大，公司確實應(yīng)該有自己的房產(chǎn)，不然別人看上去總是有點飄，除了銀行帳上的錢什么都沒有，總是很多人找上門要拉投資，很煩人�！�

“鄒倩，你們這幾天找房的情況怎么樣，怎么一下帶回了這么多資料，要不你先大概說下情況，我們先了解下，具體再看你資料，不然這么多資料看的頭大�！�

“好吧，那我就說說，這個花山工業(yè)區(qū)是共山區(qū)里面最大的一個工業(yè)區(qū)，在這個工業(yè)區(qū)里面又分很多小的工業(yè)園，及一些獨立廠房，面積有大有小�！�

“小工業(yè)園一般有幾套廠房，一個綜合辦公樓，位置多是在工業(yè)區(qū)里面靠邊位置，至于獨立廠房一般多是在大路邊上，獨立廠房大多沒有獨立辦公樓，需要自己隔離辦公區(qū)�！�

“小工業(yè)園，你是說大工業(yè)區(qū)里有圍墻的獨立小園區(qū)嗎？有多大面積？”

“就是你說的那樣，房子有大有小，大的幾十萬平米，小的也差不多一萬平米那樣子，這種園區(qū)有點大，我們怕是用不了吧。”

“怎么用不了呀，光是現(xiàn)在就有生物制藥，NDA儲存兩個大業(yè)務(wù)，這個市場需求量可是很大的，再說后有更多的產(chǎn)品，這小園區(qū)難道是整體空的嗎？”

“你這家伙，天天在公司呆傻了吧，你以為現(xiàn)在制造業(yè)很好做呀，這個工業(yè)區(qū)當時建完的時候，經(jīng)濟還不錯，很多廠房都租出去了，但現(xiàn)在經(jīng)濟不好，加上工資水平也高了，很多工廠搬走了，整個工業(yè)區(qū)空了大半�！�

“那租金呢，這些工業(yè)園是整體出租還是可以拆分出租？”“租金要看你一次租多少，面積大便宜點，小工業(yè)園區(qū)多是整體出租，大的工業(yè)園區(qū)是可以拆分�！�

“如果我們選一個近一萬平米的小工業(yè)園區(qū)不知租金如何？有什么優(yōu)惠沒有？”

“這個租金在一個月12元每平米左右，至于優(yōu)惠得具體去談，因為我們也不確定租那里，只是草草的了解下基本情況，等著確定具體目標后再細談�！�

“那行，我們就租一萬平米左右的小工業(yè)園區(qū)，你應(yīng)知道，我們的產(chǎn)品太先進了，光把研發(fā)跟生產(chǎn)分開還不行，生產(chǎn)這邊的安全也要特別注意�！�

“盡可能是找那些裝修過的房字，這樣的房字我們省些時間，這邊辦公室太擠了，很多人連辦公室都沒有�！�