45、 心里有本明賬
“孫總，那名片你不是看不上，都給扔了么，何必再要回去呢�！�
這位孫總名叫孫一丁，是一家房屋中介的老板，做新房二手房出租出售的生意，跟羅總是老朋友了。
見羅總故意跟他裝糊涂，當即沉臉正色道：“羅總，這就沒意思了，快給我吧！”
羅總笑了笑，這家伙變臉比變天還快，前兩天還一副趾高氣昂的模樣嘲笑楊飛，轉身就扔了人家名片，要多看不起就有多看不起，現(xiàn)在倒好，轉頭就求著要名片。
臉皮真特么的厚��！
羅總打開抽屜，將名片拿出來夾在指縫間，說道：“孫總，要是再扔了，我可就真沒了�！�
孫總一點不跟他客氣，上前兩步，一把抽過楊飛的名片，像是如獲至寶一樣，油膩的臉上爬上兩朵高原紅，興奮道：“怎么會呢，這可是寶貝啊！”
與此同時，又有好幾位大客戶涌入了羅總的辦公室。
“羅總，三期還有現(xiàn)房嗎？黃金樓層的，十六到二十四層都可以！”
“十四、十五、二十五呢？這三層也行��！”
這幾位都是房產投資者，只買有投資價值的房子，做的都是賺差價的買賣。
羅總說道：“各位，你們來晚了，十四到二十五層，一套不剩，早就賣光了�！�
一名戴著黑框眼鏡的中年人不太相信，“怎么可能呢，消息才剛出來，誰下手這么快？”
孫總看著他們，問的問題跟自己剛才如出一轍。
“沒了沒了，都沒了，就你們這種眼光，還做房產投資，也不怕把褲.衩都賠出去�！睂O一丁一如既往的尖酸，抓住機會就喜歡嘲諷一波。
大家都是做差價買賣的，相互之間都認識。
“孫總，你什么意思？”
“笑你們眼力差，最好的樓層前幾天就讓人買光了，等到這時候，湯都不剩了�！�
“哼，孫總，你買到了嗎？”
“沒有�！�
“沒買到你笑個屁��！”
幾人又開始詢問十四層以下的房子，黃金樓層沒了，只能退而求其次，而孫一丁則是直接離開了。
三期住宅除了十四到二十五層，其它的他都沒興趣。
嘈雜聲中，孫一丁走出羅總辦公室，站在門外看著手中的名片。
“跟人家不熟，上次又諷刺過……算了，我還是去他公司一趟吧。”
按照名片上的地址，孫一丁開車來到盛輝大廈，路上，他還專門跑去買了些見面禮。
兩條1916外加兩瓶傳承藍賴茅，小一萬的禮物拿在手里掂了掂，感覺夠分量了。
這才打起精神上樓去。
乘坐電梯上十八樓，左轉第一間，就是易家裝飾。
走進大門，前臺小妹妹夏潔欣起身問好，“先生，您好，請問您找哪位呀？”
“我找你們楊總�！睂O一丁說道。
夏潔欣把孫一丁帶到貴賓室，“請您稍等，楊總正在開會。”
孫一丁四處打量了會兒，“沒想到他們公司還挺大的。”
將見面禮放在另外一張椅子上，他拿出手機，翻著這幾天的新聞。
過了會，覺得無聊，便摸出一支煙點燃，抽了幾口便又站起身，在貴賓室里來回踱步的轉悠。
以前都是別人等他，什么時候他等過人？
平常就是坐不住的人，這下可好，渾身都不自在了。
半個小時后，楊飛從會議室走了出來，夏潔欣甩著兩條楊柳般的馬尾跑了過來，“楊總，有客人在貴賓室等您�！�
“客人？”楊飛想了想，今天沒約客戶，怎么會有客人點名指姓地找他？
“他長什么樣？”
“他看著四十歲左右，身材圓圓的，腦袋方方的，頭發(fā)短短的，也少少的，金鏈子粗粗的�！毕臐嵭郎斐鍪�，認真的比劃著。
楊飛被可愛的小妹妹逗笑了，“你去忙吧，我知道了�！�
經過夏潔欣認認真真的比劃，一個生動的形象浮現(xiàn)于眼前，不就是在羅總辦公室跟他打賭的那個中年胖子么。
這幾天新聞媒體鋪天蓋地的宣傳，星河時代的房子被打上了‘一線景區(qū)房’的標簽，整個樓盤的價格都漲了。
一期和二期的房價上漲15%，三期除開十四到二十五層，漲幅30%。
黃金樓層沒有報價，因為全部握在楊飛手里。
只要他有想法，完全可以找專業(yè)團隊運作，將房價漲幅炒到50%以上。
而且這還只是剛開始，隨著古鎮(zhèn)開始打造，時間的推移，漲幅的上限還會向上增長。
中年胖子自己就是房產投資者，他主動找上門，只怕不是愿賭服輸那么簡單。
楊飛拿著一堆圖紙文件回到辦公室，然后叫來謝美婷。
“貴賓室有個中年胖子，你先幫我接待一會，就說我跟其他兩位經理還有個小型會議，讓他再等等。”
謝美婷抿嘴一笑，今天抹在厚唇上的口紅格外鮮紅，像熟透的鮮草莓，晶瑩閃亮，眨了眨眼睛，長長的睫毛撲閃撲閃的。
趁著兩人短暫的獨處，她故意問道：“幫你接待他，有好處嗎？”
楊飛笑了起來，謝美婷在經理的位置上沉淀了幾年，身上有種成熟御姐的韻味，但由于本身的天生麗質，骨子里還夾扎著少女的魅人氣息。
像她這樣的美人，故意挑逗一個男人，殺傷力無疑是巨大的。
換作高明遠，肯定會屁顛屁顛的問道：你想要什么好處？
楊飛不是高明遠，雖然有些享受這種模糊不清的氣氛，卻不會被牽著鼻子走。
“我可以考慮去你家吃頓飯。”
謝美婷美麗俏臉上的笑容瞬間凝固，她鼓起嘴，氣呼呼道：“楊飛，你可真不要臉！”
楊飛伸手摸了摸自己的臉，“有嗎�！�
“哼�！�
謝美婷睜著水晶玻璃般的眸子瞪了楊飛一眼，轉身出去了，徑直去了貴賓室。
孫一丁實在無聊，煙是一根接一根，眼看快一個小時了。
“早知道，該先打個電話先問一聲，掐著點來的�！�
這時候，謝美婷緩緩推開門走了進來，“先生，幾位經理還有個小型會議，請您再耐心等待一會。”
“還要……”孫一丁早就等得不耐煩了，一聽還要再等，差點就發(fā)火了。
可一看來人居然是一個靚麗的大美人，爆發(fā)的火氣眼看就到嗓子眼了，愣是給生生咽了回去。
“沒事，楊總貴人事忙，等一等是應該的�！�
謝美婷奇怪的看了他一眼，這句話怎么聽著這么耳熟？
美女出面的優(yōu)勢就在于此，只要她笑臉相迎，任何初次相見的男人都難以發(fā)出脾氣來。
謝美婷坐下，給孫一丁泡茶，孫一丁則是悄悄打量著謝美婷，心里默默打了個分，至少有90+。
“請問怎么稱呼？”
“免貴姓丁，美女你叫我老丁就好了�！�
“丁總，請喝茶�！�
謝美婷跟許多中年人打過交道，像孫一丁這樣的，穩(wěn)他一兩個小時不成問題。
聊了一會后，孫一丁突然說道：“謝經理，方便加下私人微信么，以后有裝修方面的事情，可以直接跟你聯(lián)系�！�
這時候，正好楊飛慢悠悠地走進了貴賓室，瞥了孫一丁一眼，當做什么都沒聽見。
見面后，第一句：“您好，請問貴姓？”
孫一丁見楊飛臉上掛著笑容，又很有禮貌，心想和這樣的人打交道應該會很簡單。
“免貴姓丁，楊總�！睂O一丁給楊飛遞過去一張名片。
“丁總，初次見面，還不知道您這趟過來是想找我們做裝修嗎？”楊飛接過來看了一眼，隨手放在了茶桌上。
這句話當場把孫一丁給問懵了。
初次見面？
這家伙什么記性��？
前兩天還跟他打賭來著，現(xiàn)在就沒印象了？
“楊總，我們見過面啊，在星河時代羅總的辦公室，我倆還打了一個賭，你忘了？”
楊飛疑惑地看著他，“有這種事情？我怎么一點印象都沒了，當時我們賭什么來著？”
“要是3期房價暴漲，翻了個跟斗，我就找你做裝修�！睂O一丁原封不動的把楊飛的原話說了出來。
楊飛又裝出一副恍然大悟的樣子，“對對對，你這么一說我就有印象了，確實跟你打過這個賭�！�
他突然燦爛的笑了起來，“所以，今天您是來找我做裝修的？”
孫一丁一時語塞，抓了抓頭。
怎么一開場就被這小子給繞進去了……
“這……”
這個問題還真把他給難住了。
他這趟專程過來，是想和楊飛談談房屋買賣的事情，要是楊飛對他名下房產的價值評估不足，孫一丁是打算能力之內出重金購置的。
即便楊飛不愿意賣給他，也可以退而求其次，跟他商量合作的事情。
孫一丁是做房產中介的，除了辦理租房業(yè)務，也辦理購買新房和二手房。
畢竟最值錢的房源都在楊飛一個人手里捏著，搶占先機，就一定有錢賺。
“初次拜訪，這是我給楊總的見面禮，還請笑納�！�
他干脆繞過了這個話題，把提前準備好的煙酒擺上桌面。
楊飛既沒接受也沒拒絕，一直保持著禮貌的淺淡笑容，等著孫一丁繼續(xù)把話說下去。
孫一丁心里一個‘咯噔’，這小子沒有看上去好對付啊……
心里沒底，他也懶得拐彎抹角，直接說明來意，“我這次來拜訪楊總，主要是想問問楊總有沒有出售星河時代房產的打算，我愿意出高價收購！”
這時候，坐在旁邊的謝美婷奇怪的看了楊飛一眼，星河時代的房產不是徐菲菲的么，怎么變成楊飛的了？
她第一時間想的居然是，楊飛和徐菲菲關系走到了哪一步上……
一雙水晶玻璃般的璀璨眸子里，閃現(xiàn)過一抹酸意。
楊飛沒急著拒絕，既然孫一丁是做房產中介的，對于未來房價的走勢會有更準確的預估，可以從他口中大概推斷出，手里的這批房子，到底有多值錢。
“買房投資就是為了賺錢，你先說說打算出多少買，能不能符合我的心理預期值�！�
楊飛心里打著小算盤，孫一丁也打著小算盤，他一直觀察著楊飛，估摸著楊飛的心理價位。
第一次報價尤為關鍵，報低了，人家直接失去興趣，再舔著臉往上漲，會失去主動權，可萬一報高了，吃虧的還是自己，他是個純粹的商人，利潤永遠排在第一位。
“100平的戶型570萬，130平的戶型740萬，楊總，這個價位夠誠意吧，你同意，我就一樣購買10套。”
楊飛聽了價格，快速算計著。
孫一丁一口價，直接溢價50%，說明他手上這批房子的未來漲幅，一定會超過50%。
100平米戶型賣一套凈賺190萬，130平米戶型賣一套凈賺246萬……
總計20套，收回成本8740萬后，能凈賺4360萬！
即便有心理準備，楊飛還是稍稍震驚了一下。
房地產運作的好，果然可以使資產瞬間暴漲。
見楊飛不說話，孫一丁只好繼續(xù)說道：“現(xiàn)在三期房漲幅30%，我直接溢價50%，真的很有誠意了�！�
孫一丁只恨現(xiàn)金流不足，不然一次性購置數(shù)量提升上去，讓凈利潤超過一個億，他相信更能打動楊飛。
謝美婷在一旁跟含了片檸檬似的，楊飛如果想賺幾千萬就一句話……
楊飛笑了笑，“現(xiàn)在北府古鎮(zhèn)的消息才剛放出來，星河時代坐擁地利，這幾天的漲幅才是個開始，溢價百分之五十，很有誠意，但達不到我心里的預期值�！�
孫一丁嘆了口氣。
果然，這小子確實沒有看上去那么好打交道。
能有眼力提前大量購置3期房，怎么可能是普通角色。
他的報價就算再漲百分之十，對楊飛來說估計也沒有太大的誘惑力。
干脆就放棄了。
也不脫離帶水，轉口說道：“楊總，不如我們合作吧�！�
“我當您的房產經紀人，替你出售或者出租房子，我呢，收取一點中介費�！�
“楊總放心，我做房屋中介二十年，能力信譽都有保障，一定會為您爭取最大利益�！�
直到這時候，楊飛才松了口，“我考慮兩天給你答復。”
他把隨手放在茶桌上的名片拿起來，放進了口袋。
看到這一幕，孫一丁暗暗松了口氣，合作應該是沒問題了。
他起身準備離開，“謝經理……”
剛才正要謝美婷的微信，結果楊飛進來打斷了，他現(xiàn)在準備再要一次。
但楊飛卻搶先說了句：“美婷，晚上在你家吃什么想好了嗎？”
謝美婷輕‘啊’了一聲，“下班了一起去買菜，你想吃什么直接點，只要不是太偏門，我都可以做。”
看著兩人‘親密’的對話，孫一丁把到了嘴邊的話強行咽了回去，徑直走了。
謝美婷知道他是替自己解圍，心里一暖，嫣然一笑。
“謝謝�！�
楊飛摸了摸頭，“我去你家吃飯，你還要‘謝主隆恩’嗎？”
謝美婷半張著嘴巴，愣在原地，這家伙居然是認真的……
“楊飛，你越來越無恥了！”
“這不是之前說好的嗎？”
“哼。”
……
等了整整兩天，楊飛才給孫一丁打電話過去。
“孫總，合作的事情我認真想過了，你這么有誠意大老遠來一趟，我不給你做，良心上也過不去，我的房子就交給你來打理吧。”
孫一丁聽了心里正一喜，楊飛又補充了一句，“你真的不考慮找我做裝修？”
“這……”
媽的，說好的良心呢！
還沒在你手里賺到錢，反倒惦記起我的錢了……
“你放心，我們設計裝修在整個東陵市都是一流的，不瞞你說，我72套房的裝修全部是我公司自己做，到時候你能看到三期從十四樓到二十五樓窗戶外，全部掛的是我易家的圍布，那得多壯觀啊，你二期能再支持幾套，就更好了�！�
孫一丁欲哭無淚，心里直罵娘，這個楊飛，特么的心就是黑的！
嘴上卻說，“額，我正好手上有兩套房想裝一下，正愁找不到合適的裝修公司�！�
“那就這么定了，我現(xiàn)在先去趟工地，回頭去你那坐坐，咱們把合作的事情落實一下。”
楊飛這時候，先是開車去了江山風華，邱總的別墅看看施工進度。
跟黃堯簡單的交代了幾句，“這邊的進度要加快，之后星河時代那邊的項目馬上要開工，我怕到時候你這邊人手不夠。”
黃堯一開始還沒當回事，“飛哥，幾套家裝而已，怎么可能人手不夠�！�
楊飛拍著他的肩膀，正色道：“一共有72套，整整十二層�！�
‘噗’黃堯正喝水，一下嗆了出來，“飛哥，你在開玩笑吧，72套房？臥槽，你們公司發(fā)財了啊！”
“發(fā)什么財啊，都是我自己的房子，自己掏錢裝�！�
黃堯愣住了，好一會才緩過神來，“咳咳，你這是自己賺自己的錢啊……放心吧，我這邊沒問題的�！�
楊飛把兩條1916交給黃堯，“煙拿去跟兄弟們分了�！�
黃堯笑開了花，“飛哥，你這也太客氣了�！�
工地上的工人哪有機會抽這種好煙，每人分了一包，整個人都精神了。
“還不快謝謝楊總�！秉S堯吆喝了一聲。
“謝謝楊總！”工人們齊聲。
去孫一丁公司的路上，徐菲菲突然打電話過來。
徐菲菲正在吃零食，嘴里發(fā)出輕微的‘吧唧’聲，“最近在忙什么呢，好幾天都沒看到你了。”
“怎么，想我了？”楊飛開玩笑道。
“切，怎么可能！”
楊飛嘴角不自覺微微上揚，傲嬌的小女生啊。
就連說起謊來都這么假。
“晚上一起吃飯吧，我知道一家新開的店還不錯哦�！睏铒w心想，這段時間一直忙公司的事情，確實好幾天沒跟她見面了。
徐菲菲輕輕‘嗯’了一聲，算是默認答應了，她又問道：“你平常會刷短視頻嗎？”
楊飛有些奇怪她為什么會突然問這個，“怎么了？”
“晚上帶你去看個大網(wǎng)紅��！”
……