翌日。
清早剛到七點(diǎn)，王磊一通電話打給李民洋，此時(shí)此刻，他人在深海。
“這么早？”
李民洋昏昏沉沉地從床上坐起，昨晚上喝多了，到現(xiàn)在依舊滿身酒氣。
“曹正康要在深海預(yù)售商品房！”
王磊像是在喊，讓李民洋瞬間清醒。
“港商的那個(gè)曹正康？”
李民洋的臉色頓時(shí)陰沉，起身靠在落地窗旁，點(diǎn)上一根煙，眺望黃浦江的景色，整個(gè)江面一片波光粼粼。
“對(duì)，就是那個(gè)人。”
王磊用力應(yīng)聲，來(lái)回在房間里踱步�？芍皇瞧胀ǖ纳唐贩款A(yù)售而已，這位老總為何如此急切？
浦東新區(qū)是誠(chéng)德會(huì)做的局，把港商資本都困在局里，資金轉(zhuǎn)不動(dòng)，就無(wú)形成競(jìng)爭(zhēng)，而這些人動(dòng)不了，市場(chǎng)中以哪種房型為主流，完全誠(chéng)德會(huì)說(shuō)得算。
至于其他國(guó)內(nèi)的房企，現(xiàn)在都是小打小鬧，都會(huì)盲從市場(chǎng)，而一旦開(kāi)始盲從，就是趨勢(shì)的形成。等到港商再去投入市場(chǎng)，想要改變市場(chǎng)的話，就需投入更大的資本。
但是現(xiàn)在，港商中有人先跳出來(lái)了。
“曹正康不是早就出現(xiàn)資金問(wèn)題了嗎？他哪來(lái)的錢(qián)購(gòu)入新地皮，而且這么快就能達(dá)到預(yù)售的標(biāo)準(zhǔn)�！�
李民洋沉聲問(wèn)。
“具體情況我也不太清楚，但原來(lái)的那塊地是惠豐銀行的�！�
王磊連忙回答。
“惠豐銀行！”
李民洋一字一頓，腦海不由浮現(xiàn)起李半城的身影，他怎么當(dāng)上的香江首富，是在房市困難階段，全香江的房企都拿不到融資，而長(zhǎng)天實(shí)業(yè)可以輕輕松松在惠豐銀行拿到錢(qián)。
兩者之間的關(guān)系過(guò)于曖昧。
“看來(lái)曹正康與李半城之間，必然簽訂了對(duì)賭協(xié)議，惠豐銀行把市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給曹正康，可是港商在浦東新區(qū)的樓盤(pán)，一直壓著舍不得出呀......”
李民洋面色凝重，思慮著問(wèn)題，李半城生性多疑，且城府極深，難不成曹正康只是被推出去的炮灰？
“不管他們之間什么協(xié)議，房企市場(chǎng)還輪不到曹正康來(lái)指手畫(huà)腳，尤其在深海這個(gè)地方，我擔(dān)心福海沒(méi)有公攤的房子，影響不到深海的房市�！�
王磊的語(yǔ)氣不斷拔高。
而這位王董的氣場(chǎng)，隨著誠(chéng)德會(huì)的不斷壯大，可謂十足的霸氣，至少與前一世的狀態(tài)完全判若兩人。
“搞曹正康很簡(jiǎn)單，只要在深海放出消息，誠(chéng)德會(huì)即將在當(dāng)?shù)赝顿Y新房產(chǎn)，人們就會(huì)等，不可能買(mǎi)有公攤的房子，這就是誠(chéng)德會(huì)的品牌力�！�
李民洋道。
“我就是這個(gè)意思，所以福海的樓盤(pán)需要提前預(yù)售，并且引起輿論。”王磊急切道。
“可我覺(jué)得......如果我們這樣做了，肯定會(huì)讓李半城得利，而且是無(wú)法想象到的利潤(rùn)。”
李民洋變得猶豫，他深知，香江超級(jí)地租的問(wèn)題，與李半城存在很深的關(guān)系。
“我們管不了李半城怎么獲利，那是港商之間的事，不會(huì)影響到我們，誠(chéng)德會(huì)的布局不能被耽誤，先把市場(chǎng)門(mén)檻設(shè)立下去�！�
王磊大聲道。
“明白�！�
李民洋笑著點(diǎn)頭，的確不能拖了誠(chéng)德會(huì)的整體布局，哪怕知道李半城可能在利用誠(chéng)德會(huì)，但只能被利用。
陽(yáng)謀無(wú)解。
“這幾天趕緊開(kāi)啟福海老廠區(qū)的預(yù)售工作�！蓖趵谧詈笠劳幸痪浜螅瑨鞌嗔穗娫�。
上午九點(diǎn)。
李民洋組織地產(chǎn)項(xiàng)的高層上會(huì)，提及到曹正康的相關(guān)問(wèn)題。
韓心愿和章道所給出的意見(jiàn)與王磊一致，要緊急開(kāi)展福海的預(yù)售工作，優(yōu)化市場(chǎng)。
“章道，你是怎么看李半城這個(gè)人的？”突然，李民洋問(wèn)了這樣一句。
章道的神色變得凝重，他思考了許久之后，才是緩緩開(kāi)口：
“李半城直到現(xiàn)在，從來(lái)沒(méi)有做過(guò)賠本的買(mǎi)賣(mài)，這是他的底線，所以才會(huì)不顧一切囤著浦東新區(qū)的樓盤(pán)。至于人性，我又怎么能看透那位呢�！�
“從來(lái)沒(méi)有做過(guò)賠本的買(mǎi)賣(mài)？”李民洋輕聲重復(fù)這句話，辦公室里稍有安靜。
“馬三，李起弘，福海的樓盤(pán)由你們負(fù)責(zé)，必須在今年完成歸母凈利潤(rùn)，今天下午就動(dòng)身回去。同時(shí)紅日河報(bào)社會(huì)做出針對(duì)性的報(bào)道，到時(shí)候劉副市會(huì)出面應(yīng)對(duì)。”
李民洋轉(zhuǎn)而繼續(xù)會(huì)議。
“盲從性......”
章道反復(fù)在提這個(gè)話題。
浦東新區(qū)如同牢籠，導(dǎo)致港商動(dòng)不了，形成不了競(jìng)爭(zhēng)，而當(dāng)市場(chǎng)只有一個(gè)風(fēng)向標(biāo)后，其他房地產(chǎn)就都會(huì)跟隨誠(chéng)德的腳步，市場(chǎng)得到優(yōu)化，都在賣(mài)沒(méi)有公攤的房子，那公攤政策也將形同虛設(shè)。
......
曹正康遠(yuǎn)赴深海，親自負(fù)責(zé)樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，這對(duì)于他而言，是最后的孤注一擲。
矛盾點(diǎn)在于，曹正康想低價(jià)甩賣(mài)浦東新區(qū)樓盤(pán)，回籠部分資金，可其他港商不同意，擔(dān)心影響到他們的利益，都要求囤地。
于是才有了李半城促使曹正康與惠豐銀行簽訂對(duì)賭協(xié)議的這一步。
李半城又給出意見(jiàn)，樓盤(pán)以精裝修的模式售賣(mài)，且采取新型住房的模式，也就是公攤費(fèi)。
市場(chǎng)如果出現(xiàn)分歧，當(dāng)誠(chéng)德會(huì)在浦東新區(qū)的樓盤(pán)售罄以后，只要公攤房開(kāi)始流行，那浦東新區(qū)依舊可以重啟新型住房的概念。
這便是李半城堅(jiān)持讓曹正康打響公攤市場(chǎng)的原因，可謂一舉多得。
“福海影響不到深海的房子，況且在內(nèi)地這里，一切都得跟著政策走，既然公攤政策已經(jīng)出臺(tái)，李民洋他不敢胡亂，外界消息都是假的。但是因?yàn)槟阃丝s了，讓政策進(jìn)行不去，可就是你的責(zé)任。”
李半城在與曹正康通話，在聲嘶力竭地嘶吼著。
“放心，我肯定會(huì)跟著政策走�！�
曹正康重重回答道。
“明天一早就開(kāi)始預(yù)售，深海的剛需市場(chǎng)已經(jīng)很大了，相信買(mǎi)賣(mài)絕對(duì)會(huì)很好�！�
“明天？是不是太匆促了？”
曹正康不由緊皺眉頭，誠(chéng)德會(huì)在福海的樓盤(pán)吵得愈演愈烈，他想再等等的。
“你得抓緊�。�
務(wù)必在誠(chéng)德會(huì)的新樓盤(pán)開(kāi)售之前，咱們得先確定市場(chǎng)的走向，得有房企先做這樣的事。如此一來(lái)，其他房企都會(huì)盲從的，你要知道這段時(shí)間各地方的土地成交金額有多少，一旦形成趨勢(shì)，李民洋不敢胡鬧的�！�
這一刻，李半城的身子都在顫抖。
“好，一切都聽(tīng)你的......”
曹正康應(yīng)了下來(lái)。