自從李民洋給了章道絕對(duì)的話語(yǔ)權(quán)，讓他負(fù)責(zé)第四期的樓盤銷售后，他就變得極其忙碌，每天有開不完的會(huì)，又緊急把誠(chéng)德會(huì)的所有成員都集合在魔都。
同天上午九點(diǎn)。
由章道召開隆重的高層會(huì)議，不光有誠(chéng)德內(nèi)部的管理人員，同樣還有誠(chéng)德會(huì)的老總悉數(shù)出席，但李民洋、孫旭衛(wèi)等人只是旁聽，不摻雜任何意見。
“各位，浦東新區(qū)第四期的商品房將迎來重大變革，現(xiàn)銷售額已經(jīng)出現(xiàn)明顯下滑，如果再不做出改變，誠(chéng)德會(huì)的所有房企，資金鏈將出現(xiàn)嚴(yán)重危機(jī)，這絕不是危言聳聽。
畢竟浦東新區(qū)的盤子太大了，誠(chéng)德會(huì)資歷太淺，不敢耗時(shí)間，不然對(duì)賭協(xié)議能把大批人壓死！
所以需要大家團(tuán)結(jié)起來，擰成一股繩，共同面對(duì)現(xiàn)在的困境，才有一線生機(jī)！”
章道絲毫不怯場(chǎng)，聲音宏亮且清晰，他的目光還一一與在座的每一個(gè)人對(duì)視。
而把誠(chéng)德的情況說得如此危險(xiǎn)，這些老總們可不信服，露出輕浮的笑容，上個(gè)月才爆了一百多億的銷售額，各房企的業(yè)績(jī)都很優(yōu)秀，現(xiàn)在就出現(xiàn)危機(jī)了？
真是張嘴就來，哄騙鬼呢？這也讓會(huì)議室里漸漸有了質(zhì)疑的聲音，越來越嘈雜。
“你們這是什么眼神？什么意思！”
突然，章道大喝一聲，喉嚨處如同炸開，會(huì)議室里頓時(shí)落針可聞。
一眾老總，包括誠(chéng)德高層，都在不可思議地望著這位新任誠(chéng)德地產(chǎn)的副總經(jīng)理，什么背景，竟然敢這般大吼大叫。
只有李民洋一臉愜意，很享受地抿了一口龍井茶，那叫一個(gè)地道。
章道屬于哪種人？一心為討好領(lǐng)導(dǎo)層，而不惜得罪同事的那類人。在企業(yè)里，如同一把鋒利的雙刃劍，總是存在太多爭(zhēng)議，但往往是領(lǐng)導(dǎo)最喜歡用的人。
“銷售額斷崖式的下跌，這在灣子沙項(xiàng)目，以及福海新區(qū)的盤子上，都是沒有出現(xiàn)的情況，為什么？
因?yàn)槠謻|新區(qū)的定價(jià)太高，你們還以為只是誠(chéng)德會(huì)所投資的四百億的盤子，與之前的項(xiàng)目存量相差無幾？大錯(cuò)特錯(cuò)，這可是千億的大盤，供給極其過量！”
隨之章道歇斯底里的咆哮，讓每個(gè)人的神色都變得肅穆起來，包括韓心愿在內(nèi)。
“把各位急匆匆地叫到魔都，只是簡(jiǎn)單的開一個(gè)小會(huì)？是當(dāng)前的市場(chǎng)如果不做出重大整改，誠(chéng)德這艘大船得沉，誰(shuí)也別想再過好日子�！�
章道一下下?lián)]舞著胳膊，在極其證明著事態(tài)嚴(yán)重性。
而后稍有停頓，章道繼而說起整改方案。
“從第四期商品房開始，將全面取消精裝修的合作，走低價(jià)路線，以剛需客戶為核心�！�
這章道的第一句話，就讓朱江明、張瑞等老總坐不住了，臉色變得極其難看。
“精裝修是按照采購(gòu)價(jià)給消費(fèi)者的福利，還能夠間接提高商品房的銷量，兩者之間是相輔相成的關(guān)系，不是更能夠滿足剛需者的需求，全部取消精裝，采用毛坯？是不是太冒險(xiǎn)了�！�
張瑞當(dāng)即提出反對(duì)意見。
“不同意！不同意！”朱江明則用力拍打桌子。
“你這小娃娃，才來誠(chéng)德多久，就這么胡鬧，能夠買得起魔都的客戶，誰(shuí)還買不起家電，三件套是標(biāo)配，取消精裝修，這不純純的作死�！�
長(zhǎng)紅的趙英，直接開口譏諷。
章道站在那里，面對(duì)著群嘲，且都是些傳奇人物，可想而知他的壓力有多大。
可從始至終，無論是李民洋，還是孫旭衛(wèi)，兩人都未開口，饒有興趣地欣賞這場(chǎng)爭(zhēng)辯。
“難道誠(chéng)德會(huì)房企的銷量下滑還有假？你們誰(shuí)能解決這個(gè)問題？現(xiàn)在關(guān)鍵港商房企的銷量回暖了啊，證明市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)在變，誠(chéng)德如果不去應(yīng)對(duì)，更大的危機(jī)將會(huì)突然降臨，到時(shí)候連喘息的機(jī)會(huì)都沒！
當(dāng)前要把價(jià)格拉低，讓客戶先上車，上車懂嗎？首付差幾千就是交不起，老百姓兜里沒錢，干骨頭上抹布出油，這種情況愈發(fā)嚴(yán)重。
我都想讓客戶首付百分之二十先上車，可有這樣的好事嗎？沒有！所以一定要降價(jià)！”
章道只能夠更大聲地高吼，身子都在抖動(dòng)，蓋過一眾老總的聲音，隨之他往前走了一步，抬手指著主講臺(tái)的地面。
“來！你們要是能夠承擔(dān)這個(gè)后果，堅(jiān)持走精裝修的話，站到臺(tái)上來，一切后果你來承擔(dān)�！�
章道的目光凌厲，專門與趙英對(duì)視，而這位火爆脾氣的老總，張了張嘴后，還是沉默下來，這個(gè)責(zé)任他可擔(dān)不起，包括其他人，哪里敢。
如今誠(chéng)德可不是一般的體量。
利益的矛盾點(diǎn)已經(jīng)激化，章道又該如何控局，然而接下來的一番話，變得柔軟多了。
“當(dāng)然了，各位老總不要擔(dān)心，這些購(gòu)買毛坯房的剛需客戶，肯定要裝修房子，也繞不開家電三件套，到時(shí)候地產(chǎn)項(xiàng)不會(huì)讓其他品牌進(jìn)入，大家還提供低價(jià)，肯定可以保證各品牌方的銷量，無非時(shí)間要晚一些�！�
章道笑得很和善，這樣的話，也讓一眾老總平息怒火，開始接受地產(chǎn)項(xiàng)的重大改革。
“接下來就是定價(jià)問題了�！�
隨之，章道的目光落在邢廣柱身上。
“咋地了？”邢廣柱笑呵呵道，他也注意到了章道的凝視，這老小子是樂天派，讓他干啥都行，已經(jīng)非常滿足現(xiàn)在的成就了。
“邢總，在誠(chéng)德會(huì)的地產(chǎn)項(xiàng)中，你的樓盤代表著低端，所以你的定價(jià)最為重要�！�
章道說明事項(xiàng)情況。
“定價(jià)多少你說得算，我聽你的安排，呵呵呵......主要聽李董的安排。”邢廣柱笑呵呵地看向李民洋，可人家根本沒理這老小子。
“每平米一千五�！�
章道一字一頓。
而聽到這個(gè)報(bào)價(jià)，邢廣柱可笑不出來了，連同其他房企老總都是一臉驚色。
當(dāng)前長(zhǎng)天實(shí)業(yè)樓盤的平均價(jià)格為每平一千六，甚至比港商還要低出很大的價(jià)格區(qū)間。
“就算去了精裝修的費(fèi)用，定價(jià)也太便宜了吧？讓之前的客戶怎么看？降太多了�！蓖趵谏裆粷M道。
“這個(gè)價(jià)格，可以直接搞死長(zhǎng)天，因?yàn)槔畎氤桥c洋品牌所簽約的訂單，可都是長(zhǎng)約，當(dāng)初是我經(jīng)手的合同。
也就是李半城必須走進(jìn)裝修路線，如果毀約來跟誠(chéng)德的低價(jià)，長(zhǎng)天的損失將會(huì)很大，不像誠(chéng)德會(huì)的實(shí)體一體化如此輕松，我很了解李半城的性格，他大概率不會(huì)跟盤，而會(huì)選擇囤地。
這就應(yīng)了李董事長(zhǎng)的話，只有誠(chéng)德會(huì)的放在先售罄，港商才有飯吃。
馬上就要十二月了，誠(chéng)德需要話語(yǔ)權(quán)�！�
章道最后的話，可是意味深長(zhǎng)啊，這不禁讓李民洋有所動(dòng)容，神色出現(xiàn)了明顯的頓挫。
嘖嘖嘖，這個(gè)章道真是個(gè)人才啊，我都開始欣賞了......孫旭衛(wèi)心中暗暗稱贊。
“禿哥，你剛才的表情怎么回事？搞他，給章道穿小鞋？”薛鵬鵬把大臉盤子湊過去。
“給老子滾一邊去�！�
孫旭衛(wèi)怒罵。
“就算港商不會(huì)降價(jià)，把他們徹底干死，那原來的客戶呢？他們可都盼望著漲價(jià)，結(jié)果價(jià)格降這么多，何況還有保價(jià)協(xié)議在，我們?nèi)绾谓鉀Q這個(gè)問題�！�
班晉瑜嚴(yán)肅問話。
“這一點(diǎn)，就極其考驗(yàn)韓總的能力了，不過我非常相信他能夠妥善解決，不會(huì)辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)層對(duì)他的信任。務(wù)必要提前與客戶通電溝通，把毛坯的事項(xiàng)說清楚，而且店大欺客也不是不可以，畢竟保價(jià)在一年以后�！�
章道笑容滿面，把最難啃的骨頭丟給了韓心愿。
“呵呵呵......”
韓心愿無奈地笑出聲，額頭溢出冷汗，不斷拽著褲腿，壓力頓時(shí)就起來了。
會(huì)議進(jìn)行到這里，一眾老總等著李民洋，或是孫旭衛(wèi)確定最后的章程，可兩位始終沉默，也便理解兩位的意思，事項(xiàng)基本蓋棺定論。
“降價(jià)什么時(shí)候開始實(shí)行？”
王進(jìn)林大聲詢問。
“從明天一早！我已經(jīng)與紅日河報(bào)社確定好相關(guān)廣告，降價(jià)的消息會(huì)鋪天蓋地的宣傳，韓總......”章道終于露出難為情的神色，“真的要為難你了�！�
“呵呵呵......”
韓心愿無奈地笑著。
“廣告的宣傳內(nèi)容我已經(jīng)確定好了，只能說非常勁爆，明天......誠(chéng)德又將登上風(fēng)口浪尖�！惫裆叫Φ�。
“那么會(huì)議到這里就結(jié)束了，各位老總還有什么問題，可以找我咨詢�！�
章道笑意盈盈地坐在那里，一副和藹、謙卑的形象，可面對(duì)新任副總的示好，其他老總悉數(shù)離場(chǎng)，并沒給他留一點(diǎn)面子。
倒是薛鵬鵬嬉皮笑臉地湊了過去，一邊遞煙，一邊問道：“好兄弟，中午吃啥？”
“隨便搞點(diǎn)吃的就行�！�
章道笑了笑，抬了抬手，還是控制住了，真想捏捏那張大臉，可惜關(guān)系還不到位，只能等以后。
“走走走，怎么能隨便吃呢�！�
薛鵬鵬拉著章道站起，兩人走出會(huì)議室。
......
“呼......”
不知為何，李半城越感不安，于是找到顧淡波，坐車前往浦東的商務(wù)區(qū)，或許只是錯(cuò)覺？