如果說換做一兩年前，肯定魔都各區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)都會惦記著把陸澤的【麒麟科技】給招商過去落地。

　　等陸澤把【麒麟科技】總部落在了張江高科技園區(qū)后，就再沒有人幻想這事兒了。

　　原本一切塵埃落定，領(lǐng)導(dǎo)們都已經(jīng)不做他想，可沒想到陸澤竟然又鼓搗了出了一家上市公司——【東方網(wǎng)點(diǎn)】。

　　這一下，領(lǐng)導(dǎo)們心里又活泛起來，紛紛把目光投向了陸澤的其它產(chǎn)業(yè)。

　　麒麟科技招不到，多來幾個(gè)像【東方網(wǎng)點(diǎn)】這樣的上市公司也是可以的嘛。

　　于是乎，就有了陸澤今晚的飯局。

　　現(xiàn)在的陸澤，每天都被人放在放大鏡下觀察，他在國內(nèi)的生意早已經(jīng)沒有什么秘密了。

　　【絕味餐飲】、【暢行控股】、【拾光文創(chuàng)】、【億聯(lián)科技】、等等，都被有心人看在眼里。

　　就連老徐家的【徐記米粉】、【尋味餐廳】和【大川裝飾】，也都被人扒得清清楚楚。

　　繼【拾光文創(chuàng)】上市之后，一年還不到【東方網(wǎng)點(diǎn)】就也跟著上市了。

　　把上市公司弄得像開店一樣簡單，讓所有人都看傻眼了。

　　這年頭的上市公司，可不像十幾年后到處都是。而且陸澤的上市公司市值遠(yuǎn)不是那些普通上市公司可比。

　　不管是【拾光文創(chuàng)】還是【東方網(wǎng)點(diǎn)】，上市之后很快就成為了市值百億級別的企業(yè)。

　　眼看著這還只是開始，據(jù)小道消息瘋傳，陸澤的第三家上市公司也已經(jīng)在日程上了。

　　這可讓很多領(lǐng)導(dǎo)們眼饞不已，睡覺時(shí)都惦記著如何能把陸澤這些企業(yè)給招到自己分管的區(qū)域。

　　于是乎紛紛絞盡腦汁，想著有什么辦法能打動陸澤。

　　而我們的程區(qū)長，就是這樣一位聰明人，他在經(jīng)過一番調(diào)查之后，很快就發(fā)現(xiàn)了陸澤的剛性需求。

　　那就是陸澤的企業(yè)擴(kuò)張很快，公司人員增長迅猛，經(jīng)常更換辦公場地。

　　這就說明了，陸澤對于辦公樓的需求日漸劇增。

　　市面上雖然也有很多寫字樓，但都分散在不同的地方，像陸澤這種需要大型集中辦公區(qū)域的需求，可不是隨時(shí)想找就能找到的。

　　所以程區(qū)長絞盡腦汁，就想了個(gè)辦公園區(qū)的主意。

　　劃出一塊地，讓陸澤自己建科技園區(qū)，蓋辦公樓。一方面解決自己的辦公場地需求，另一方面有富余還能對外出租。

　　最關(guān)鍵的就是，但凡陸澤同意這個(gè)提議，分分鐘就是GDP的拉升和止不住的政績。

　　所以程朝賢才求到了嚴(yán)秘書長頭上，讓其代為引薦并充當(dāng)一回說客，試圖用這個(gè)方案打動陸澤。

　　陸澤也是認(rèn)真地看了這位程區(qū)長一眼，心里不由地高看幾分。

　　對方能打聽到他如今最急切的需求，還能對癥下藥，給出了一個(gè)如此誘人的方案，讓他也不得不說一聲服氣。

　　體制內(nèi)能人多啊，眼前這位程區(qū)長就是其中一位。

　　現(xiàn)在陸澤旗下的各個(gè)生意，且不說【拾光文創(chuàng)】和【東方網(wǎng)點(diǎn)】這兩個(gè)上市公司有多么缺辦公場地，就光是新開出來的【老九門】和【清潭洞】兩個(gè)餐飲項(xiàng)目，都已經(jīng)需要單獨(dú)的辦公空間了。

　　【絕味餐飲集團(tuán)】除了總公司外，旗下的不同項(xiàng)目都另外租了辦公樓。

　　由于地理位置不在一起，管理起來很是不便，增加了許多溝通成本。

　　按照陸澤現(xiàn)有做項(xiàng)目的速度，一個(gè)新項(xiàng)目從立項(xiàng)到發(fā)展壯大，也就兩三年時(shí)間。

　　有的項(xiàng)目甚至3-4年就已經(jīng)可以安排上市，可見這些項(xiàng)目未來對于辦公場地的需求有多迫切。

　　【麒麟科技】是因?yàn)樘厥馇闆r，搞定了總部落地。

　　可其它的項(xiàng)目和生意，卻完全沒有這種待遇，而且對于陸澤來講，市面上很多辦公樓都不是很符合他對于辦公空間的要求。

　　最好的辦法，還是問政府要一塊地自己建辦公樓。

　　而且這塊地還不能太小，因?yàn)榈脼橐院罅粝伦銐虻耐卣箍臻g。

　　不然以他以后七八個(gè)上市公司外加數(shù)十個(gè)大型企業(yè)的辦公需求，很快就又會遇到同樣的問題。

　　最好的方式，就是搞個(gè)大型園區(qū)，里面整個(gè)十來?xiàng)澽k公樓，一次性把辦公場地的問題解決徹底。

　　所以這位程區(qū)長的提議，陸澤十分心動。

　　他好奇地問道：“程區(qū)長，不知道您說的地塊，位于CN區(qū)哪個(gè)位置？”

　　“位置陸總您不用擔(dān)心，絕對是好地方，就在虹橋機(jī)場附近，外環(huán)線邊上。

　　如果您覺得地方不夠大，咱們還可以再商量商量，我盡量協(xié)調(diào)，保證讓陸總滿意�！背坛�賢笑得極為開心。

　　既然開口詢問，就說明他提出的方案讓陸澤動心了。

　　陸澤聞言，心里有一種不好地預(yù)感，他緊跟著就進(jìn)一步問道：“虹橋機(jī)場附近？

　　程區(qū)長，您說的不會是北翟路、淞虹路那片地塊吧？”

　　“沒錯(cuò)啊，就是那里。

　　我看陸總有一個(gè)食品工廠已經(jīng)建在了那附近，不如把周邊的地塊都給拿下來，開發(fā)成新的大型科技辦公園區(qū)，不正好合適么�！背坛�賢得意地說道。

　　他也是做了功課，才選中了這個(gè)地塊的。

　　滿以為陸澤有工廠在那附近，肯定會對這個(gè)地塊很是滿意，豈不知這完全超出了陸澤的預(yù)計(jì)。

　　原本在那邊建廠，就是想著等個(gè)幾年后遇上開發(fā)拆遷，好混一筆拆遷費(fèi)的。

　　沒成想當(dāng)初自己的小算盤，居然算計(jì)到了自己頭上了。

　　如果陸澤要拿下那一大片地建辦公園區(qū)，拆遷費(fèi)是不用想了，還得自己搞定遷廠的問題。

　　陸澤心里不禁笑罵了一句，真是千算萬算沒有算到這一出。

　　可程朝賢的提議他又不想拒絕，別看那塊地方現(xiàn)在看著是郊區(qū)，可等個(gè)幾年后，隨著地鐵的延伸和虹橋高鐵站建成，那里絕對是魔都最好的辦公區(qū)域之一。

　　因?yàn)榻煌▽?shí)在太便利了，加上大虹橋地區(qū)的開發(fā)，導(dǎo)致了那塊區(qū)域做辦公地點(diǎn)成了很多企業(yè)的首選。

　　前世的凌空SOHO，就建在那里，而前世的攜程網(wǎng)也把總部設(shè)在了凌空SOHO的辦公樓里。

　　現(xiàn)如今程朝賢提議，要把那塊地方給陸澤自建辦公樓，如此好事這讓他如何能拒絕得了。

　　和【麒麟科技】不同，陸澤旗下的其它生意都有很強(qiáng)的商務(wù)屬性，交通便利、出行方便是一個(gè)很重要的考慮因素。

　　機(jī)場和高鐵站近在遲尺，客戶來考察項(xiàng)目、談個(gè)生意，豈不是方便至極？

　　可以說這塊地真的讓陸澤心動了，他甚至可以瞬間化身為商業(yè)地產(chǎn)商，建一個(gè)比凌空SOHO還要大數(shù)倍的辦公園區(qū)，徹底解決未來各個(gè)項(xiàng)目的辦公需求問題。

　　至于說建園區(qū)的資金，對陸澤來說根本不是問題。

　　都不用完全自掏腰包，通過銀行貸款都可以解決大部分經(jīng)費(fèi)。

　　有幾家上市公司作為背書和擔(dān)保，相信有很多銀行愿意和他合作的。

　　這事兒唯一不爽的地方就是，自己算計(jì)到自己頭上，原來預(yù)期的一筆巨額拆遷費(fèi)落空了，讓陸澤心里很是膈應(yīng)。

　　陸澤又回望了一下程大區(qū)長，這家伙還真會搞事情，弄得他都無法拒絕。

　　他心里苦笑了一聲，還是點(diǎn)頭說道：“行，就按程區(qū)長說的辦。明天咱們就去現(xiàn)場考察一下，如果地方夠大，我愿意牽頭搞一個(gè)大型科技辦公園區(qū)出來�！�

　　“陸總爽快，來，我敬你一杯，預(yù)祝我們合作愉快！哈哈哈...”程朝賢大笑回道，他的功課總算沒有白做。

　　這么好的優(yōu)質(zhì)地塊拿出來，果然打動了這位年輕的商界奇人。