第558章 關(guān)鍵人物
陸程文拉著冷清秋的手，坐在沙發(fā)上。
“清秋，你最近累壞了�！�
冷清秋笑著道：“擴(kuò)建程文區(qū)，最大的障礙，在于周邊的耕地�！�
冷清秋說(shuō)罷看了一眼韓月。
韓月趕緊走到兩個(gè)人的正面，同時(shí)蔣詩(shī)涵配合著拉下了投影幕布。
韓月解說(shuō)：
“目前，我們集團(tuán)對(duì)程文新區(qū)的開(kāi)發(fā)，尚不足百分之三十。按照預(yù)估，原棚戶區(qū)項(xiàng)目已經(jīng)基本建成，共建成高、中、低檔小區(qū)三十九個(gè)；原棚戶區(qū)二十萬(wàn)居民，有十八萬(wàn)三千九百人入住回流；非小區(qū)原住民遷入大概有四萬(wàn)人；”“如果加上流動(dòng)人口，程文區(qū)僅原址，今后的規(guī)�？赡軐⑦_(dá)到二十五到三十萬(wàn)人以上�！�
“程文區(qū)周圍的耕地總面積，大概有一百一十平方公里，土地使用權(quán)已經(jīng)出售�！�
“如果后續(xù)程文區(qū)的全部土地購(gòu)買成功，開(kāi)發(fā)順利，不超三年的時(shí)間，僅程文區(qū)，可能坐擁五十萬(wàn)以上的常住人口�！�
“該區(qū)年收益可能達(dá)到四百億到六百億；”
“程文區(qū)可能成為雪城，乃至整個(gè)北國(guó)的交通、經(jīng)濟(jì)、文化……重要樞紐城市�！�
韓月說(shuō)完了，禮貌地鞠躬，看著陸程文，面帶微笑。
陸程文看著她，對(duì)著她勾勾手指。
韓月一愣，走到了陸程文跟前，陸程文一只手繞到她身后，摸著大腿揩油：“你今天的絲襪什么牌子？花紋還怪好看的呢！滑溜溜的，好舒服……”韓月一下子臉紅了，嬌羞無(wú)比，又很緊張地去看冷清秋。
冷清秋笑著去打陸程文，手在半路突然停住，看著陸程文還吊著的胳膊，終于沒(méi)舍得打。
只是撅著嘴道：“你就知道占女高管的便宜�！�
陸程文道：“韓月，你身材真好，彈性也好�！�
韓月紅著臉，被陸程文揩油，對(duì)她這個(gè)職位來(lái)說(shuō)，完全可以容忍。
走到這個(gè)位置，在乎的其實(shí)不是名節(jié)，而是利益。
陸程文對(duì)你產(chǎn)生興趣，那是天大的喜訊，唯獨(dú)一點(diǎn)，這必須在冷清秋能接受的范圍內(nèi)。
所以，韓月心里很開(kāi)心，但是很緊張冷清秋會(huì)因此吃醋。
冷清秋似乎都習(xí)慣了。陸程文這種人，你想讓他規(guī)規(guī)矩矩，沒(méi)可能的。
他像是一頭萬(wàn)獸之王，擁有絕對(duì)的交配權(quán)和指揮權(quán)。
任何人的反抗都是無(wú)效的。
陸程文坐在沙發(fā)上，整理了一下西裝，對(duì)著蔣詩(shī)涵招招手，蔣詩(shī)涵趕緊從盒子里抽出一根雪茄，流利地剪好，交給陸程文，然后點(diǎn)火。
陸程文抽了一口：“清秋說(shuō)我騷擾你，我騷擾你了嗎？”
韓月?lián)溥暌恍Γ骸案F人、丑人這么做叫性騷擾，陸總的話……叫有情趣�！�
陸程文攤開(kāi)一只手：“嗱！我最喜歡這樣的女人，大大方方，雄心壯志�！�
冷清秋道：“程文，你到底聽(tīng)明白了沒(méi)有？程文區(qū)可能會(huì)成為一個(gè)超級(jí)城市，成為整個(gè)北國(guó)的樣板�！标懗涛牡溃骸鞍凑账f(shuō)的那個(gè)規(guī)格，要建一個(gè)高科技的現(xiàn)代城中城，需要的財(cái)力太大了！大到離譜！后期我不得投一萬(wàn)個(gè)億進(jìn)去�。俊�
冷清秋道：“保守估計(jì)，是得一萬(wàn)個(gè)億。但是不是一口氣拿出來(lái)，如果我們規(guī)劃得當(dāng)，處理的夠科學(xué)、緊湊，應(yīng)該是可以做成的�！�
“那塊地呢？這么大一片地，先不說(shuō)把耕地改成建筑用地有多麻煩，我們收購(gòu)了多少耕地，就要在郊區(qū)再開(kāi)發(fā)出同等面積的農(nóng)用地，保證國(guó)家耕地面積不縮水，這項(xiàng)工程有多麻煩，多浩大，你想過(guò)嗎？”
“想過(guò)�！崩淝迩锏溃骸拔覀兊暮献鞣侥敲炊�，這些工程都可以招標(biāo)找人來(lái)做。而且也是一步步地進(jìn)行，先劃出一個(gè)區(qū)域進(jìn)行測(cè)量、填土和前期規(guī)劃。開(kāi)發(fā)的耕地也只需要先按照同等面積進(jìn)行開(kāi)發(fā)和補(bǔ)償�！�
“之后等這一個(gè)區(qū)域開(kāi)發(fā)的差不多了，再去開(kāi)發(fā)另一個(gè)區(qū)域。我初步打算是，把這個(gè)城市劃分成十九個(gè)區(qū)域，交替進(jìn)行。這樣無(wú)論是工程量還是資金方面，都能得到緩沖。”
陸程文道：“你都考慮好了，我還有什么話說(shuō)？”
陸程文嘆口氣，看著大屏幕上的畫(huà)面：“我總感覺(jué)，自己每一步都在刀尖上走，稍有不慎，就要傾家蕩產(chǎn)。”
冷清秋道：“只要贏了，我們就不是小打小鬧的千億集團(tuán)了。要不了幾年的時(shí)間，我們的資產(chǎn)就能達(dá)到萬(wàn)億水準(zhǔn)。”
陸程文點(diǎn)點(diǎn)頭：“其實(shí)千億我就很滿足了，反正都花不完�！�
“可是建造一個(gè)現(xiàn)代城……這種事業(yè)太讓人心動(dòng)了啊！程文，我真的很想做。”
陸程文看著她：“我不怕自己賠光家產(chǎn)，我怕你這幾年熬不下來(lái)就累倒了�！�
冷清秋笑著道：“不會(huì)的，我精力充沛，年輕能干。我還真擔(dān)心，自己年紀(jì)大了，有了孩子了，就沒(méi)有這份雄心壯志了。”
陸程文一愣。
【孩子？冷清秋想得還真長(zhǎng)遠(yuǎn)�！�
【是啊，她所有的計(jì)劃里，都有我�！�
【但是我卻走在另一條路上，在刀尖上跳舞�！�
“現(xiàn)在難點(diǎn)是什么？”
“陳文忠。”
“陳文忠？”
“是的�！崩淝迩锏溃骸斑@是趙市長(zhǎng)偷偷給我的情報(bào)。陳文忠是個(gè)隱形土豪，程文區(qū)周邊所有的耕地的使用權(quán)，都是他買的。整整九十八年的使用權(quán)�！�
“但是這個(gè)人很神秘，極少親自出面，而且似乎背景很深，雪城當(dāng)?shù)氐臍v屆領(lǐng)導(dǎo)人都很難請(qǐng)得動(dòng)他。”
“現(xiàn)在就是需要跟他進(jìn)行談判，讓他出一個(gè)意向書(shū)，同意把耕地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給我們；我們拿著他的意向書(shū)，才能去省里和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)，進(jìn)行城市規(guī)劃，然后才能拿到合同，開(kāi)始動(dòng)工�！�
陸程文看著大屏幕：“隱形土豪，能租到這么大片面積的耕地，搞不好這家伙資產(chǎn)不比我們四家任何一家少。而且肯定是和官方有著長(zhǎng)期的合作關(guān)系和緊密聯(lián)系的通天徹地的大人物�！�
陸程文搖著頭：“要讓這種人吐口，怕是很難�！�
冷清秋道：“但也不是不可能�！�
冷清秋拿出一份資料：“他所有的生意都是由家族成員和自己的親信負(fù)責(zé)管理，我們連他一張照片都沒(méi)有。但是趙市長(zhǎng)見(jiàn)過(guò)他�！�
“哦？”“他怎么說(shuō)？”
“這個(gè)人，很樸實(shí)�！�
“樸實(shí)�。俊标懗涛母杏X(jué)很意外。
這么有錢(qián)，又有強(qiáng)大背景，而且坐擁這么大片土地的超級(jí)隱形土豪，趙市長(zhǎng)對(duì)他的評(píng)價(jià)，竟然是“樸實(shí)”。
冷清秋道：“我結(jié)合趙市長(zhǎng)給出的信息，做出了一些總結(jié)�！�
“這個(gè)陳文忠，應(yīng)該是個(gè)對(duì)土地充滿了敬畏的農(nóng)民情節(jié)很重的人，他敬畏土地，敬畏糧食，思想傳統(tǒng)，可能會(huì)有點(diǎn)保守�！�
“他可能生活很簡(jiǎn)單，對(duì)物質(zhì)方面的需求不強(qiáng)烈，甚至有抵觸心理�！�
“這個(gè)人活得很超脫，具體的信仰不詳，但是我感覺(jué)他應(yīng)該是有一些信仰的�！�
“他對(duì)土地、對(duì)糧食、對(duì)人生……應(yīng)該有自己的獨(dú)特理解，并且并不喜歡大城市的快節(jié)奏�！�
“對(duì)于這種人，利益的誘惑基本是無(wú)效的。攻城為下，攻心為上�！�
陸程文看著冷清秋：“你是讓我去攻心？你在這里攻城？”
冷清秋撅著嘴賣萌：“這邊的工作總要有人做嘛！人家要是去找他，這邊一大攤子怎么辦？要不，我去搞定他，你辛苦一點(diǎn)，來(lái)集團(tuán)掌舵？”
“打��！”陸程文道：“還是我去吧。他人在哪里？”
“距離程文區(qū)不遠(yuǎn)的……勝利村。”
……
霍文東玩著自己的古董，十分得意。
邦道芒在一邊伺候著：“少爺，情報(bào)收集到了！大圣集團(tuán)的確有意拓展程文區(qū)的周邊�！被粑臇|不屑一顧：“程文區(qū)周邊都是農(nóng)用地，他拿不到批文的�！�
“但是趙市長(zhǎng)一直在為這件事奔走，已經(jīng)在規(guī)劃一些荒地改耕地的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目了。”
霍文東手上的動(dòng)作停了。
“也就是說(shuō)，政府也想讓程文區(qū)擴(kuò)大！”
“***的人野心不小��！看來(lái)是想玩兒把大的，如果真的完全開(kāi)發(fā)出來(lái)……那程文區(qū)真的大有可為��！將來(lái)的收益，甚至可能年收益能達(dá)到千億、萬(wàn)億都說(shuō)不定！”
霍文東放下了古董：“那塊地現(xiàn)在在誰(shuí)手里？”
“據(jù)說(shuō)是一個(gè)叫陳文忠的老農(nóng)，是個(gè)種地的。人很神秘，極少露面�！�
霍文東笑了：“找到他，買下所有地皮！哈哈哈！搞定了這件事，陸程文要建設(shè)一個(gè)現(xiàn)代城區(qū)，就必須跟我合作！以后所有的材料進(jìn)口、建筑施工、圖紙規(guī)劃、配套設(shè)施建設(shè)……我們都要賺大頭，哈哈哈！”
“其實(shí)，還可以更爽呢！”
邦道芒道：“如果真的握著這些地皮，我們隨便搞個(gè)垃圾處理廠，挨著程文區(qū)，哈哈哈，他那邊的收益，就會(huì)斷崖式的暴跌！到時(shí)候，他就得找咱們談判，而且咱們開(kāi)什么條件，他就必須得答應(yīng)什么條件，否則，整個(gè)大圣集團(tuán)都會(huì)被我們徹底拖垮！”
邦道芒得意洋洋地道：“建設(shè)現(xiàn)代城？哈哈哈！他建個(gè)化糞池旁邊，我看他所有家底都砸進(jìn)去了，怎么斷臂求生！”
“好！立刻找到那個(gè)……陳文忠！”霍文東道：“想不到，我還有一個(gè)翻盤(pán)的機(jī)會(huì)，哈哈哈！如果搞定了這件事，家族里的所有人都得閉嘴！陳文忠現(xiàn)在在哪里？”
邦道芒道：“勝利村！”