“我不明白這些，我只知道，香港未來幾年經(jīng)濟(jì)和樓市都會(huì)迎來爆發(fā)，房地產(chǎn)是很好的投資項(xiàng)目。”梁江濤淡淡地說。
從今年開始，香港的房?jī)r(jià)將重新步入上行通道，重現(xiàn)輝煌，直至2015年達(dá)到峰，在這個(gè)周期里，上漲超過400%，比內(nèi)地漲的都猛，在世界范圍內(nèi)都是一騎絕塵的存在。
如果能趁著現(xiàn)在的低點(diǎn)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是稀缺性的豪宅，未來絕對(duì)能賺得盆滿缽滿。
可能短短一兩年內(nèi)就能翻倍！
他記得，在后世香港房?jī)r(jià)的高點(diǎn)，最頂級(jí)的豪宅售價(jià)每平米超過兩百萬港元！
“哈哈哈，你就臆想吧，知道我父親的公司花了幾年的時(shí)間才從房地產(chǎn)的泥潭里走出來嗎？你知不知道這兩年我處理了多少資產(chǎn)？漫說你沒有錢，就算是有，現(xiàn)在進(jìn)入香港樓市，絕對(duì)虧的體無完膚，香港房地產(chǎn)，根本不是你這種人能玩得起的！少做白日夢(mèng)了！”
程俊今年賣了兩套房產(chǎn)，跟四五年前相對(duì)高價(jià)買入時(shí)相比，再加上資金成本，虧損了超過百分之五十。
這是他不愿回憶的一個(gè)投資失敗案例，可以說是花錢買的血的教訓(xùn)。
梁江濤一個(gè)內(nèi)地的窮鬼，竟然在這里跟他大言不慚，跟他說投資房產(chǎn)賺錢，簡(jiǎn)直是笑話。
不知道從哪里道聽途說的，然后大放厥詞，就是個(gè)無知孩童，不知道天高地厚。
梁江濤心中冷笑，這程俊一看就是被房地產(chǎn)給傷害到了，現(xiàn)在一心只想遠(yuǎn)離，不知道資產(chǎn)都是有周期的。
或許他知道，只是選擇性忘記了。
作為常年混跡于經(jīng)濟(jì)圈的人，不可能不知道美林時(shí)鐘、經(jīng)濟(jì)周期，但終究是對(duì)抗不了人性的弱點(diǎn)。
人性就是趨利避害，想贏怕輸。
殊不知，想要真正通過投資獲利，就必須別人貪婪我恐懼，別人恐懼我貪婪。
這是股神巴菲特的一句名言。
在華人社會(huì)，演繹得最好的就是林先生。
他是有名的“不賺最后一個(gè)銅板”，因此，他是香港乃至華人圈里名列前茅的富豪。
這幾年程俊和他爹地因?yàn)榉康禺a(chǎn)虧錢，飛也似地逃離，并自我麻痹，說房地產(chǎn)市場(chǎng)以后沒希望了，殊不知，這只是自欺欺人。
事實(shí)是，他們走了，就開始反彈了，真是黑色幽默般的諷刺。
“程先生，這就不勞你掛牽了，但相比你對(duì)我的擔(dān)心，我更加擔(dān)心你父親的金地國(guó)際，電影行業(yè)可不是那么好玩的，小心比房地產(chǎn)市場(chǎng)更加吃人不吐骨頭�！绷航瓭埔獾靥嵝选�
更可笑的是，他們竟然轉(zhuǎn)型到電影市場(chǎng)。
這一行才是真正的日薄西山，而且，風(fēng)險(xiǎn)很高。
畢竟，房地產(chǎn)再虧，也還有一個(gè)房子在那里。
而電影，真金白銀投進(jìn)去，如果不被市場(chǎng)認(rèn)可，可就是一文不名啊，連底褲都沒有。
“哈哈哈，梁先生，你真是愛瞎操心，你一個(gè)人工1000多港幣的人，操我的心？idiot！我爹地縱橫香港商界幾十年，我更是哈佛商學(xué)院畢業(yè)，在華爾街工作了十年。我們需要你指點(diǎn)？”
“香港過去幾十年，工業(yè)電影確實(shí)是取得了輝煌，最鼎盛時(shí)期，是亞洲之巔，世界范圍內(nèi)也是僅次于美國(guó)好萊塢的電影工廠。當(dāng)然，現(xiàn)在是有些比不上巔峰時(shí)期，但這是戰(zhàn)略性調(diào)整。文化產(chǎn)業(yè)，未來絕對(duì)是發(fā)展的方向！為什么？我教你。因?yàn)槿藗兏辉Ａ�，有錢了，就要從物質(zhì)享受轉(zhuǎn)向精神享受！未來，文娛和電影領(lǐng)域一定能迎來新的輝煌，這是大勢(shì)所趨！懂不懂？”程俊侃侃而談，被梁江濤氣笑了。
不過一頓瘋狂輸出后，感覺氣順了很多。
自己也真是的，好歹也是一個(gè)紳士，父親當(dāng)年更是差點(diǎn)當(dāng)上“太平紳士”，干什么跟這個(gè)什么都不懂的小孩子置氣？
梁江濤有些無語，他的這個(gè)思維方式是不錯(cuò)，未來文化產(chǎn)業(yè)絕對(duì)非常興旺。
但是，卻不是香港，而是內(nèi)地。
香港市場(chǎng)完全被內(nèi)地市場(chǎng)給“吞噬”了。
文化行業(yè)，是贏者通吃。
和過去幾十年香港一直吃內(nèi)地的紅利不同，由于市場(chǎng)狹小，香港市場(chǎng)已經(jīng)走了下坡路。
更要命的是，內(nèi)地市場(chǎng)已經(jīng)開始崛起。
從馮剛剛的賀歲片開始，票房連年刷新記錄，即將進(jìn)入大牛市，成為東亞乃至亞洲的娛樂業(yè)的中心。
畢竟，十幾億人口的大市場(chǎng)太厲害了。
于是，香港的明星藝人導(dǎo)演也紛紛北上“撈金”。
香港引以為傲的資源被內(nèi)地不動(dòng)聲色挖走，結(jié)局，自然是凋零。
京城，徹底取代了香港。
程俊家在這個(gè)時(shí)候進(jìn)入香港電影市場(chǎng)，除非及時(shí)轉(zhuǎn)向內(nèi)地，否則就是49投“G軍”。
聽程俊的意思，對(duì)香港還很自信，還看不上內(nèi)地，這樣一來，絕對(duì)撲街！虧得體無完膚。
金地國(guó)際，梁江濤在后世根本沒聽說過，結(jié)局是顯而易見的。
“程先生，你也不要太自信，你家的金地國(guó)際現(xiàn)在實(shí)力很有限，只是跟在那些文化巨頭后面喝點(diǎn)湯而已，能不能在香港出頭還是未知數(shù)，梁先生勸你你幾句，你好好聽一聽�！痹妰旱�。
她對(duì)梁江濤是無條件支持。
金地國(guó)際真的不是什么大公司，否則，她也不會(huì)對(duì)程俊如此不假辭色。
看著心愛的女人拉偏架，程俊心中有氣，但卻無可奈何。
梁江濤卻根本不為所動(dòng)，反正虧錢倒閉的是你，既然不想聽逆耳忠言，那自己何必非要提耳灌輸？
“梁先生，你怎么不說話了？你想買哪里的房子，不妨說來聽聽？”程俊繼續(xù)用戲謔的聲音說道，他咄咄逼人，誓要揭穿梁江濤吹牛的假面目。
“淺水灣或太平山吧。”梁江濤淡淡地說。
程俊噗嗤一聲笑了出來，像看傻子一樣看著梁江濤。
“梁先生，來這里都是紳士，說吹牛的大話就沒意思了�！�
這兩個(gè)地方是香港頂級(jí)的富人區(qū)，即便現(xiàn)在香港房地產(chǎn)處于低點(diǎn)，但一平米的價(jià)格也得幾十萬，哪里是一般人敢想的？
可梁江濤絲毫沒有吹牛，他已經(jīng)去過淺水灣了。
林先生家的別墅就在那里。
那個(gè)地方，確實(shí)是個(gè)好地方，淺水灣依山傍水，山形如臥龍，海灣如新月，黃沙細(xì)膩，冬暖夏涼，離著名的海洋公園也不遠(yuǎn)，加上山上森林密布，富含負(fù)氧離子，是難得的好地方。
梁江濤當(dāng)時(shí)就動(dòng)了心思，想著買套房產(chǎn)，以后讓林爺爺和爺爺過來住一住，跟老友們會(huì)會(huì)面。
當(dāng)然，太平山頂也是個(gè)好地方，也可以考慮。
反正企鵝和京北有自己不少股份，這些都是合法收入。
平時(shí)自己根本沒有花錢的地方，盡盡孝心總可以吧。