如果數(shù)量龐大的廉租房，也是房?jī)r(jià)暴跌的原因之一。
特別是新生代的年輕人，他們并不喜歡購(gòu)買房子，而是選擇租賃飛鵬集團(tuán)的廉租房。
而廉租房市場(chǎng)上，除了飛鵬集團(tuán)，也有好幾個(gè)國(guó)企在做，國(guó)內(nèi)目前在營(yíng)運(yùn)的廉租房總數(shù)在1870萬(wàn)套左右，其中飛鵬集團(tuán)占據(jù)半壁江山，旗下有884萬(wàn)套。
這些廉租房，一部分是公司自己建造的，一部分是員工的老房子，或者員工調(diào)派外地外國(guó)，房子托管給飛鵬物業(yè)管理。
加上飛鵬集團(tuán)給燧人系員工建造的住宅，將國(guó)內(nèi)最有消費(fèi)潛力的消費(fèi)者，從房市中抽了出來(lái)。
而為了和燧人系展開(kāi)人才搶奪戰(zhàn)，華為、中興、大唐、紫光等一眾半導(dǎo)體企業(yè)，以及各大互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，不得不跟進(jìn)員工配套住房的福利。
不跟進(jìn)，后果就如同此時(shí)的袋鼠外賣一樣。
看起來(lái)袋鼠的外賣員拼命工作，每個(gè)月收入比飛鵬外賣的外賣員多上一些，有些人甚至可以多上30～50%左右。
只是背后的賬，是聰明人都會(huì)算，飛鵬的外賣員那些福利，就不是袋鼠外賣可以比的，勞動(dòng)強(qiáng)度也不會(huì)太高，配送設(shè)備也非常先進(jìn)和全面。
更何況，袋鼠外賣此時(shí)，是打算通過(guò)燒錢搶占市場(chǎng)，只可惜他們遇到了巨無(wú)霸一樣的燧人系，和燧人系比燒錢?怕不是石樂(lè)志。
去年一整年，袋鼠外賣就虧損了37億，而今年仍然難以盈利，甚至連未來(lái)的盈利預(yù)期，都徹底消失了。
本來(lái)他們是希望通過(guò)燒錢搶占市場(chǎng)，然后將飛鵬外賣擠出去，讓飛鵬集團(tuán)主動(dòng)放棄這一塊業(yè)務(wù)。
只是王新的如意算盤打錯(cuò)了，也低估了飛鵬外賣的強(qiáng)大，消費(fèi)者也不是傻子，飛鵬外賣的餐飲店都是有食品安全保證的。
袋鼠外賣能補(bǔ)貼一兩年，那是因?yàn)橘Y本看到了壟斷市場(chǎng)的預(yù)期，如今發(fā)現(xiàn)燧人系屹然不動(dòng)，王新和他背后的資本也開(kāi)始慌了。
而人力成本的迅速攀升，也加速了袋鼠外賣的衰敗，想搞歪門邪道的燒錢上位，就注定這個(gè)企業(yè)沒(méi)有未來(lái)，就是不是被飛鵬外賣擊敗，未來(lái)也會(huì)同類型的企業(yè)，將其取而代之。
因?yàn)轭愃朴诖笸赓u這種企業(yè)，本身并沒(méi)有什么技術(shù)，都靠燒錢上位，只要資本想下沉市場(chǎng)，遲早有替代品上來(lái)。
想在大浪淘沙的商場(chǎng)上生存，技術(shù)、質(zhì)量、模式都至關(guān)重要，特別是技術(shù)，可以賦予企業(yè)一力降十會(huì)的底氣。
就如同現(xiàn)在的燧人系，每年在技術(shù)研發(fā)上的投入，都可以買下十幾個(gè)阿里集團(tuán)了（此時(shí)阿里集團(tuán)的市值大約在450億華元左右）。
規(guī)模如此龐大的科研投入，帶來(lái)了驚人的技術(shù)進(jìn)步。
在國(guó)內(nèi)生活的人，對(duì)于國(guó)內(nèi)科技的進(jìn)步，都有切身體會(huì)，那是一種日新月異的狂飆突進(jìn)。
李量之前幸好沒(méi)有炒房，只是購(gòu)買來(lái)自己住，房?jī)r(jià)跌了也沒(méi)有什么。
而之前和他差不多時(shí)期，來(lái)到巴塘的溫州炒房團(tuán)，則被直接關(guān)門打狗了，他們購(gòu)買了大批房產(chǎn)后，飛鵬集團(tuán)就陸續(xù)放出限購(gòu)房、廉租房，徹底將巴塘的房?jī)r(jià)打到谷地。
而今年一月份，剛剛出臺(tái)的房產(chǎn)稅，也進(jìn)一步重創(chuàng)房?jī)r(jià)。
房產(chǎn)稅的設(shè)計(jì)上，采用了階梯式收費(fèi)，一戶人均低于100平方，每年只象征性收10塊錢，超出100平方，就開(kāi)始送房產(chǎn)稅，最高為房產(chǎn)總價(jià)值的7.5%，這筆錢是每年征收一次的。
除了廉租房住宅可以豁免房產(chǎn)稅，其他住宅都在征收范圍內(nèi)。
李量一家人五口有三套房，一共是483平方，每年只需要繳納10塊錢。
而那些手上拿著幾十套房的炒房團(tuán)，則瞬間哭爹喊娘了，如果轉(zhuǎn)移到他人名下，這種行為是非常危險(xiǎn)的。
萬(wàn)一對(duì)方心存貪念，直接吞了房子，就算去打官司，也拿對(duì)方?jīng)]有辦法。
在門口站了一會(huì)，他正打算去吃午飯，卻看到一輛法院的車，緩緩的停靠在他店門口，幾個(gè)工作人員下了車。
李量還以為是找自己的，之前他上訴了一家珠寶商欠錢不還，還沒(méi)有等他開(kāi)口。
幾個(gè)工作人員就走到隔壁店鋪，向店主發(fā)了一份通知，李量豎起耳朵一聽(tīng)，原來(lái)是催繳通知。
看著那高達(dá)七十多萬(wàn)的繳款，隔壁店主臉色一陣青一陣白。
等工作人員走了，李量才靠過(guò)去問(wèn)道：“老趙，這是房產(chǎn)稅的繳款單吧？”
老趙一臉憤怒地抱怨道：“老子又沒(méi)偷又沒(méi)搶，簡(jiǎn)直是天降橫禍，這沒(méi)法過(guò)了，早知道我就聽(tīng)兒子的話，移民楓葉國(guó)了�！�
呵呵！李量心里面暗自鄙視，還移民，還以為外國(guó)佬是不收稅，更何況你移民了，國(guó)內(nèi)的資產(chǎn)一樣要繳納相關(guān)稅收。
這個(gè)老趙和差不多同一時(shí)間過(guò)來(lái)巴塘的，當(dāng)時(shí)巴塘翡翠礦剛剛開(kāi)發(fā)，這些家伙就如同聞到銅臭味的蒼蠅，一股腦沖進(jìn)來(lái)，大肆收購(gòu)房產(chǎn)。
之前倆人一起喝茶的時(shí)候，對(duì)方還在炫耀自己拿了三十多套房子，又說(shuō)自己太膽小了，錯(cuò)過(guò)了大好時(shí)機(jī)。
結(jié)果沒(méi)有等來(lái)房?jī)r(jià)翻幾番，卻等來(lái)了一連串爆捶，巴塘的房?jī)r(jià)直接跌了23%左右。
李量慶幸自己沒(méi)有信了對(duì)方的鬼話，不然這一次房產(chǎn)稅，肯定有他一份。
“老趙，我勸你早點(diǎn)將房子出手了，不然這樣下去，你可要虧大發(fā)了�！�
“……”臉色難看的老趙，看著手上的繳款單，要是都繳每年七十多萬(wàn)，拿著那些房子，只能不斷虧損。
只是之前購(gòu)買的時(shí)候，他可是用4500每平方購(gòu)買的，現(xiàn)在只剩下3300每平方，這個(gè)價(jià)格讓非常不甘心。
但是李量的話也沒(méi)有錯(cuò)，如果這樣下去，不拋售掉房子，每年的房產(chǎn)稅，就相當(dāng)于兩套房，他那三十幾套房子，不用十五年就要被收干凈了。
如果是以前，還可以羊毛出在羊身上，將房產(chǎn)稅的成本轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者，現(xiàn)在卻不行了。
價(jià)格越高，而消費(fèi)者就越發(fā)傾向于不買房，反正廉租房?jī)r(jià)格便宜，大不了住一輩子廉租房。
面對(duì)這種兩面夾擊的困境，不出售積壓的房產(chǎn)，后果就是死路一條，想通了一點(diǎn)，老趙轉(zhuǎn)過(guò)頭來(lái)滿臉堆笑的問(wèn)道：
“阿量，有沒(méi)有興趣買一套，老哥我算你便宜一點(diǎn)，3200如何？”
李量擺了擺手：“老趙，我家快超標(biāo)了，就無(wú)福消受了。”
但老趙顯然不想錯(cuò)過(guò)這個(gè)客戶，繼續(xù)勸說(shuō)道：“別呀！你不是有兩個(gè)兒子？到時(shí)候一人一套，超標(biāo)一點(diǎn)的房產(chǎn)稅不高�！�
我信你個(gè)鬼，李量根本瞧不上巴塘的房子，指不定哪天翡翠礦資源枯竭了，這里房?jī)r(jià)指定長(zhǎng)久不了。
和老趙這樣，著急著出手房子的炒房客，急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，但接盤的人卻寥寥無(wú)幾。