誠(chéng)德在香江的布局，亦是從實(shí)體經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)，徐徐展開(kāi)一盤商業(yè)大棋，可是擺在李民洋面前的，首當(dāng)其沖是李半城這座大山。
如果時(shí)間在90年之前，誠(chéng)德集團(tuán)可以有現(xiàn)在的規(guī)模，那就可以模仿魔都的那兩位大佬，包玉林、邵招夫，在香江買辦。
在這幾年，大事件頻發(fā)，錯(cuò)過(guò)某件大政策的落項(xiàng)，所帶動(dòng)的市場(chǎng)反應(yīng)天差地別。
而在這一年，內(nèi)地的財(cái)政部門還未到香江檢查回歸前的財(cái)政和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，可英資的手段，超級(jí)地租，滔天手段猶如在竊走香江。
這便是李民洋需要面對(duì)的最大難題。
情況兇險(xiǎn)到了哪一步，在九五年，內(nèi)地財(cái)政進(jìn)行完香江土地制度的檢討之后，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)被上套，做了手腳，本希望在回歸之后，可以慢慢改進(jìn)。
不然，一直耗到九九年的時(shí)候，才深知香江的土地制度完全無(wú)法推動(dòng)。
沒(méi)有任何一個(gè)人，可以處理香江的超級(jí)地租問(wèn)題，英資臭名昭著的手段，純純的掠奪。
如果香江不被英資掏空，恐怕瑞士都無(wú)法與香江的經(jīng)濟(jì)作比較。
令人惋惜的是，在八三年開(kāi)始，香江的貨幣由主權(quán)貨幣變?yōu)槊自獌稉Q券，方便與貨幣的交易，從此英資開(kāi)始瘋狂收割。
直接拋出一個(gè)令人觸目驚心的數(shù)據(jù)，方便一目了然，走資派最少拿走香江21萬(wàn)億的資產(chǎn)，看清楚了，可是萬(wàn)億，21萬(wàn)億！
這什么概念？
能夠?qū)崿F(xiàn)香江全民免費(fèi)醫(yī)療一千年，這是造成華夏經(jīng)濟(jì)乏力的原因之一。
翌日。
“胖子，去界限街走走�！�
李民洋著急出門，在酒店連早飯都沒(méi)有吃。
“與周星星什么時(shí)候見(jiàn)面，我怎么安排時(shí)間？”房樊樸緊步跟在李民洋身后。
“不著急，過(guò)幾天再說(shuō)，我得好好看看九十年代的香江，英資到底什么嘴臉�！�
李民洋步履匆忙。
“這么著急呀。”
房樊樸相當(dāng)無(wú)奈，但也只能聽(tīng)從李民洋的安排，隨后兩人驅(qū)車駛向香江的繁華地帶。
高樓屹立，車水馬龍，彰顯了香江這座都市的繁華，李民洋望著車窗口，在經(jīng)過(guò)一處路口時(shí)，被巨大的廣告牌所吸引。
“來(lái)福珠寶，來(lái)買你就發(fā)大財(cái)！”
這句廣告語(yǔ)，說(shuō)起來(lái)非常順口，且接地氣，而在不遠(yuǎn)處的店門口，擠著不少人，看來(lái)生意十分火爆。
暖冬還真是著急呀，更改品牌名以后，迫不及待地連代言人都換了，是香江一位非常友善的藝人......李民洋不由輕笑出聲。
不過(guò)來(lái)大福在內(nèi)地宣傳，依舊是倪娜娜和牛丹丹。
這時(shí)的周大服亦是在起步階段，珠寶賽道中，各品牌都在穩(wěn)定發(fā)展期。
“暖冬的珠寶品牌利潤(rùn)有多大？”
房樊樸隨口問(wèn)。
“我也不太清楚，人家不愿跟我說(shuō)這事，連名字都不愿跟誠(chéng)德有關(guān)嘍。”
“暖冬在大學(xué)時(shí)候就是一傻姑娘，差不多五年時(shí)間，竟然與原來(lái)涇渭分明，不過(guò)......大家的變化其實(shí)都挺大�！�
房樊樸不由感慨，自從畢業(yè)之后，所有人都被生活推著往前走。
“其實(shí)暖冬一點(diǎn)都沒(méi)變�！�
李民洋的目光變得輕柔，只有他知道，且無(wú)比自信，暖冬對(duì)自己那顆柔軟細(xì)膩的心，永遠(yuǎn)都不會(huì)變，哪怕歲月蹉跎。
“要到了�！�
房樊樸正色道，將車速降了下來(lái)。
隨后李民洋下車，緩步走在人來(lái)人往的界限街，感受時(shí)代浪潮的撞擊。
以北，九龍部分，是華夏租給鷹國(guó)的，而以南，包括港島，是女王的私人財(cái)產(chǎn)。所以以南相當(dāng)繁榮，而在北，就是貧瘠的農(nóng)村。
但在回歸之后，就全部都是華夏的土地，主權(quán)資產(chǎn)�？墒窃诎巳甑臅r(shí)候，香江的土地使用權(quán)割了，也就是超級(jí)地租。
且就在這十多年的時(shí)間里，翻了有近二十倍的地皮價(jià)格，李民洋想要搞土地經(jīng)濟(jì)，已經(jīng)是高壓力運(yùn)轉(zhuǎn)，畢竟香江寸土寸金。
當(dāng)然了，超級(jí)地租的操作，離不開(kāi)一些手套，需要運(yùn)轉(zhuǎn)市場(chǎng)，李半城與匯豐銀行的關(guān)系密切，他可以從那里輕松拿到錢。
以北，工業(yè)集中區(qū)，巔峰時(shí)候有將近四萬(wàn)家企業(yè)，可每一次漲地租，就會(huì)銷售一部分企業(yè)，沒(méi)辦法，誰(shuí)能承擔(dān)起巨大的房租壓力。關(guān)鍵是地租還在不斷上漲，沒(méi)完沒(méi)了。
英資就是以此方式逼走香江的工業(yè)企業(yè)。
“草你媽的！”
突然，李民洋破口大罵，恐怕只要真正了解過(guò)這段過(guò)往人，沒(méi)有一個(gè)人能夠釋懷，真的忍不住。
“民洋，你怎么了？”
房樊樸追上去問(wèn)，神色嚴(yán)肅下來(lái)，李民洋的樣子很奇怪，看起來(lái)極其情緒化，似乎受到了什么刺激。
“胖子！”
李民洋轉(zhuǎn)身看向地租界以南的方向。
“怎么了？”
房樊樸與李民洋并肩，兩人目光一致。
“就前面的地方，需要香江老百姓用三代人的未來(lái)，用債券置換成某些人的資本利得，才結(jié)束了超級(jí)地租的迫害。”
李民洋的話語(yǔ)沉重。
“那些人真他媽的賤！我草你媽！”房樊樸亦是聲音高亢，破口大罵，可旋即轉(zhuǎn)而低語(yǔ)：“可我聽(tīng)不懂啊，民洋，到底啥意思�！�
“呼......你以后就會(huì)明白了�！�
李民洋長(zhǎng)長(zhǎng)地呼出一口濁氣，轉(zhuǎn)而語(yǔ)氣恢復(fù)往常：“不過(guò)經(jīng)濟(jì)都是密切相關(guān)的，前段時(shí)間我從魔都商務(wù)局了解到一數(shù)據(jù)，今年投資房地產(chǎn)的港商預(yù)計(jì)可以上漲到三百家。”
“這么多！”
房樊樸驚呼出聲，要知道在90年的時(shí)候，港商在內(nèi)地投資房產(chǎn)的才有五家。
“這便是誠(chéng)德地產(chǎn)將要面對(duì)復(fù)雜的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，大概就是明年，陸家嘴金融貿(mào)易的樓盤將要啟動(dòng)，外商獨(dú)資，以及港商都盯著，呵呵，那個(gè)時(shí)候就有趣了。”
李民洋冷笑道。
“現(xiàn)在誠(chéng)德在陸家嘴有多少個(gè)在投項(xiàng)目？”房樊樸又問(wèn)。
“十七個(gè)項(xiàng)目�！�
李民洋神色自信。
與此同時(shí)，在香江的一處高樓里，李半城開(kāi)始了解誠(chéng)德集團(tuán)這家企業(yè)。
“內(nèi)陸怎么會(huì)有如此厲害的房企？誠(chéng)信為本，以德服人？究竟是怎么發(fā)展起來(lái)的？”
在李半城的面容上，浮現(xiàn)出一抹狐疑的神色。
PS：香江篇章小半要做好細(xì)綱，今天兩章。