在六月初，李民洋返回福海，接送車隊(duì)路過南城開發(fā)區(qū)時(shí)，正值晌午，可成片的工人們依舊在汗流浹背地干活，空氣中彌漫著燥熱的氣息。
“三哥，新政務(wù)大樓什么時(shí)候可以交付？”
李民洋坐在車后座，語氣略顯沉悶。
“差不多九月份就可以把軟包搞定�！�
說這番話時(shí)，馬三有意看了眼副駕駛上的姜大梅，明顯藏著事。
這對(duì)于李民洋而言，一眼就能看出端倪。
“三哥，在你的這個(gè)位置上，肯定會(huì)面對(duì)很多繞不開的關(guān)系，誰家的親戚朋友不多，誠德的錢給誰賺不是賺，但是有一點(diǎn)......”
李民洋說著，不由加重語氣，“不要把誠德的聲譽(yù)給敗了，尤其在福海，我丟不起這個(gè)人�！�
“民洋，這你放心，軟包要是不合格，我把他們的腿打斷�！�
馬三重重一句。
李民洋看得出來，政務(wù)大樓，以及一些企事業(yè)單位的新建裝修，都是馬三的關(guān)系戶，但無所謂的，人之常情罷了，身處高位后，誰不照顧自己人？
這點(diǎn)都接受不了，在這人情世故的社會(huì)哪能吃得開。
“軍子，你繼續(xù)說�！�
李民洋看向周軍子。
九三年將這位調(diào)到連鎖超市項(xiàng)目組后，幾乎常年漂在外省，人也瘦了一大圈。
“廠家供貨的渠道都已經(jīng)解決了，以大賣場(chǎng)的模式提供物美價(jià)廉的服務(wù)，以及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，這種模式必然能夠受到廣大消費(fèi)者的青睞......”
周軍子開始滔滔不絕，眼神中放著亮光。
而當(dāng)提到備案，以及合資的話題時(shí)，不由讓李民洋的眉頭緊皺。
“哪家外資想與誠德合作？”
李民洋沉聲問，打斷了周軍子的話。
“麥得��！”
“麥得��？歐洲的品牌吧，倉儲(chǔ)式和零售合二為一的超市？”
“對(duì)。”周軍子重重點(diǎn)頭，旋即趕忙說明：
“民洋，你對(duì)這家企業(yè)有過了解嗎？對(duì)方提出的條件很誘人，可以把進(jìn)口食品的定價(jià)權(quán)給到我們，也就是利潤(rùn)我們自己定。
關(guān)鍵該超市的高端定位與誠德廣場(chǎng)的消費(fèi)群體相符合，所以才會(huì)找到我們�！�
“這些人還真是心急呀�！�
然而李民洋卻是說了句不著邊的話，關(guān)鍵這個(gè)男人滿臉戾氣。
要到九五年，家福樂和麥得隆才進(jìn)入華夏市場(chǎng)，之后便是沃爾瑪了，短短幾年時(shí)間，這些外資超市就開遍了整個(gè)華夏地區(qū)。
北至哈城，南至海城，西到烏市，東到魔都，將華夏人民群眾成為了他們的錢袋子。
而當(dāng)下的時(shí)代背景，華夏零售業(yè)長(zhǎng)期處于一個(gè)比較落后的狀態(tài)，外資超市先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略與服務(wù)模式給了本土企業(yè)沉重一擊。
很簡(jiǎn)單的例子，國貨品牌，想要擺在外資超市的貨架上，得求誰？誰來定價(jià)？
搞笑了，在自己家的地盤上被欺負(fù)成啥樣了。
不同于其他外企超市，麥得隆是走合資的路線，眼下竟然找到誠德頭上了，且時(shí)間線已然改變，足足提前了一年之久。
“民洋，你剛才那話什么意思？”周軍子想不通，于是又小聲詢問。
“合作不了�！�
李民洋四個(gè)字?jǐn)蒯斀罔F，落實(shí)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，走產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)這步路，首先絕對(duì)話語權(quán)要在誠德手里。
不然，誰來給國貨品牌上貨架！？
“你去告訴那什么聾子，誠德不會(huì)跟外資合作，更別來福海找我，可沒好臉。”李民洋對(duì)著周軍子憤憤而語。
周軍子一顫，反應(yīng)過來后連忙應(yīng)聲：“行，你要這么說，我就知道怎么來事了。”
“大梅，周市那邊總投資需要多少？”李民洋又問起其他事。
“把預(yù)算包含在內(nèi)的話，差不多還得再追加四億，因?yàn)橐紤]到拆遷的賠付問題，起價(jià)就得八千萬，而且我們這里的山區(qū)高速地段和橋梁較多，起價(jià)至少要在一億兩千萬以上。
總投資在九億元左右�！�
姜大梅很詳細(xì)地告知。
“軍子，先不計(jì)算超市在誠德廣場(chǎng)的投建，全國范圍之內(nèi)，在重點(diǎn)城市至少兩家超市的標(biāo)準(zhǔn)下，預(yù)計(jì)總投資要到多少？”
李民洋又問。
“徐副董所提的《160發(fā)展計(jì)劃》，輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，門店全部采用租賃的模式，加之人工運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，總投資在六億左右。”
周軍子立馬答復(fù)。
“如在魔都、京平，以及深海等主要城市，一定要購入地產(chǎn)，當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，是購入地皮最絕佳機(jī)會(huì)，要擴(kuò)大總投資金額在二十億左右�！�
李民洋給出明確的投資要求。
“二十億�。课颐靼琢��！敝苘娮硬挥删o握拳頭，如此高額的資產(chǎn)將要放到他手里，不免頗感壓力。
李民洋只是輕輕點(diǎn)頭，便沒有過多的話，周軍子的性格嚴(yán)謹(jǐn)，無需其他叮囑。
要在超市項(xiàng)目上放二十億，周市那邊肯定不能小氣，要放十億的整數(shù)，那誠德集團(tuán)的現(xiàn)金流將縮減到一百五十億左右。
“趙家村的新城項(xiàng)目，預(yù)計(jì)要投多少？”李民洋抬頭看向姜大梅。
“投資至少三十億左右，主要地皮價(jià)格貴，要建一座新城可不是件簡(jiǎn)單的事�！苯竺凡挥擅嫒輫�(yán)肅。
注解：新城項(xiàng)目規(guī)劃遠(yuǎn)不及灣子沙，但投資要更高，主要問題在于土地經(jīng)濟(jì)的落實(shí)，地皮價(jià)格普漲。
“我明白了......”
李民洋低頭思慮著一些問題，許久之后，才繼續(xù)開口說起：“《160發(fā)展計(jì)劃》同樣適用于誠德廣場(chǎng)的布局，重的城市兩家起步，要做到國內(nèi)全覆蓋。”
姜大梅、周軍子，馬三他們不由相互對(duì)視，心中已然波濤洶涌，誠德所謂的“大刀闊斧”，從來都不可能簡(jiǎn)單，他們還是把李董的步子想簡(jiǎn)單了。
“嗯？”李民洋望向姜大梅，發(fā)出疑嘆聲。
“誠德廣場(chǎng)的地皮要全部購入吧？”
姜大梅連忙應(yīng)聲。
“那肯定，這種大型實(shí)體經(jīng)濟(jì)才是誠德的根基�！崩蠲裱竺媛恫粷M。
“起步160家購物商場(chǎng)的話，總投資至少在200億往上走，甚至更高，真的很難估算總預(yù)算�！�
姜大梅很淡定的解釋，主要有太多次面對(duì)這種瘋狂的舉措，早已經(jīng)習(xí)以為常。
“那就貸款！你一定要把資金問題提早解決好。”
李民洋簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的一句話。
之后車上再?zèng)]有談話聲，車隊(duì)往著政務(wù)大樓疾馳而去。